Раздел 1. Правовые основы инвестирования в строительстве

Законодательная база

Основными законодательными актами, регулирующими инвестиционную деятельность, являются:

- Закон об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений (Закон N 39-ФЗ);

- Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. N 14881 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (в ред. от 10.01.2003, утратил силу только в части норм, противоречащих Закону N 39-ФЗ);

- Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Закон N 214-ФЗ);

- Гражданский кодекс РФ;

- Жилищный кодекс РФ;

- Градостроительный кодекс РФ;

- Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ (в ред. от 29.12.2004, действуют только статьи 29, 54, 55, 61, 62 до 01.07.2006);

- Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (в ред. от 07.03.2005);

- Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Закон N 122-ФЗ);

- Кодекс об административных правонарушениях РФ (Федеральный закон от 30.12.2001 N 195-ФЗ, с изменениями и дополнениями).

Кроме названных нормативных актов к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.