Раздел 1. Правовые основы инвестирования
в строительстве
Законодательная
база
Основными
законодательными актами, регулирующими инвестиционную деятельность, являются:
- Закон об
инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений
(Закон N 39-ФЗ);
- Закон РСФСР от
26 июня 1991 г. N 14881 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (в
ред. от 10.01.2003, утратил силу только в части норм, противоречащих Закону N
39-ФЗ);
- Закон об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости (Закон N 214-ФЗ);
- Гражданский
кодекс РФ;
- Жилищный кодекс
РФ;
-
Градостроительный кодекс РФ;
-
Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ (в ред. от 29.12.2004,
действуют только статьи 29, 54, 55, 61, 62 до 01.07.2006);
- Земельный
кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (в ред. от 07.03.2005);
- Закон о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Закон
N 122-ФЗ);
- Кодекс об
административных правонарушениях РФ (Федеральный закон от 30.12.2001 N 195-ФЗ,
с изменениями и дополнениями).
Кроме названных
нормативных актов к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом
строительстве, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных,
домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав
потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.