§ 1.3.4. Договор
строительного подряда
В зависимости от
того, ведется строительство собственными силами застройщика или для этого
привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и другие
организации строительного профиля, различают три способа строительства:
- подрядный
способ, когда строительство осуществляется с привлечением специализированных
строительных, монтажных и других организаций строительного профиля;
- хозяйственный
способ, когда строительство осуществляется собственными силами застройщика;
- смешанный
способ, когда одна часть работ осуществляется собственными силами застройщика
(обычно это общестроительные работы по возведению зданий и сооружений), а
другая часть - силами сторонних специализированных организаций
(санитарно-технические и электротехнические работы, монтаж технологического
оборудования и т.п.).
Основной способ
осуществления строительства - подрядный. Работы этим способом осуществляются по
договору строительного подряда, существенные условия которого рассмотрены ниже.
Договор
заключается в простой письменной форме, является двусторонним. Его стороны -
заказчик и подрядчик, которые имеют права и обязанности по отношению друг к
другу.
Заказчик, будучи
организацией, в обязанности которой входит организация процесса строительства,
как правило, сам непосредственно не выполняет СМР, а привлекает для
строительства подрядные строительные организации, с которыми заключаются
соответствующие договоры.