Предмет договора

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Предмет договора - конечный результат деятельности подрядчика (субподрядчика) - это соответствующий объект строительства (предприятие, здание, сооружение), сдаваемый подрядчиком заказчику, или законченный комплекс определенных работ (санитарно-технических, монтажных и др.).

Предмет договора строительного подряда должен формулироваться как обязательство подрядчика выполнить определенный перечень и виды строительных работ в согласованном сторонами объеме и при соблюдении установленных показателей качества, целью которых является достижение определенного результата работ, обладающего соответствующим функциональным назначением.

Анализ норм ГК РФ о подряде и строительном подряде позволяет выделить следующие критерии, с помощью которых можно исчерпывающе определить предмет договора строительного подряда:

- наименование работ;

- их конкретные объем и содержание;

- качество работ;

- результат и функциональное назначение результата работ.

Строительные работы, являющиеся предметом договора строительного подряда, по своему содержанию можно подразделить на:

- строительство определенного объекта;

- иные строительные работы, результатом которых не является создание нового объекта.