Надлежащее исполнение договора
Описание в
договоре условия о месте выполнения работ особенно важно для объектов
строительства, где работы одновременно выполняются разными подрядчиками.
Определение для подрядчика границ и места выполнения работ позволит избежать
споров о том, какие работы и в каком объеме выполнили подрядчики и по какому из
заключенных договоров, а также разногласий по поводу выполнения одних и тех же
работ различными подрядчиками, что ведет к значительным судебным издержкам на
экспертизы (см. например, постановления ФАС Московского округа от 28.04.99 по
делу N КГ-А40/1176-99, от 30.05.2001 по делу N КА-А40/2598-01).
Так, подрядчиком
в суд было подано исковое заявление о взыскании стоимости выполненных работ.
Заказчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что к оплате
заявлены те же работы, которые были уже выполнены другими подрядчиками на тех
же участках по другим договорам. Суд удовлетворил иск, указав: "Между тем
достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что эти работы производились
истцом и вышеуказанными лицами на одних и тех же участках в офисах ответчика...
ОАО "Банк внешней торговли" не представлены, что нельзя признать
соответствующим требованиям ст. 53 АПК РФ 1995 г." (постановление ФАС
Центрального округа от 17.01.2002 по делу N А08-3127/00-6).
Надлежащее
исполнение обязательств подрядчика по выполнению работ обусловлено соблюдением
требований о месте исполнения обязательств (ст. 316 ГК РФ). Подробное описание
данного условия в договоре служит прежде всего интересам заказчика, который
будет вправе не принимать и не оплачивать строительные работы, выполненные за
границей или вне места, определенного сторонами.