Приложение N 8

Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства

┌─────┬─────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐

│ N │Наименование глав, Работ и затрат│ Порядок определения и │

│п.п. │ │ обоснования стоимости прочих │

│ │ │работ и затрат в текущем уровне │

│ │ │цен (ссылки на законодательные и│

│ │ │ нормативные документы) │

├─────┼─────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

│ │Глава 1. Подготовка территории│ │

│ │строительства │ │

│ 1. │Оформление земельного участка и│ │

│ │разбивочные работы │ │

│ 1.1 │Затраты по отводу земельного│Определяются на основе расчета│

│ │участка, выдаче│(графы 7 и 8) │

│ │архитектурно-планировочного │ │

│ │задания и выделению красных линий│ │

│ │застройки │ │

│ 1.2 │Затраты по разбивке основных осей│Определяются на основе сборников│

│ │зданий и сооружений, переносу их│и справочников базовых цен на│

│ │в натуру и закреплению пунктами и│изыскательские работы для│

│ │знаками. │строительства и индексов цен│

│ │ │изменения стоимости (графы 7 и│

│ │ │8) │

│ 1.3 │Плата за землю при изъятии│Определяется в расчетом#│

│ │(выкупе) земельного участка для│соответствии с действующим│

│ │строительства, а также выплата│законодательством (графы 7 и 8) │

│ │земельного налога (аренды) в│ │

│ │период строительства │ │

│ 1.4 │Затраты, связанные с получением│Определяются на основании│

│ │заказчиком и проектной│расчетов и цен на эти услуги│

│ │организацией исходных данных,│(кроме услуг, оказываемых│

│ │технических условий на│органами местного│

│ │проектирование и проведение│самоуправления, государственного│

│ │необходимых согласовании# по│надзора и другими│

│ │проектным решениям, а также│заинтересованными организациями,│

│ │выполнением по требованию органов│находящимися на бюджетном│

│ │местного самоуправления│финансировании), (графы 7 и 8) │

│ │исполнительной контрольной съемки│ │

│ │построенных инженерных сетей │ │

│ 1.5 │Затраты по разминированию│Определяются на основании│

│ │территории строительства в│расчетов и цен на эти услуги│

│ │районах бывших боевых действий │(графы 7 и 8) │

│ 1.6 │Затраты, связанные с выполнением│Определяется на основании│

│ │археологических раскопок в│расчетов на эти услуги (графы 7│

│ │пределах строительной площадки │и 8) │

│ 1.7 │Плата за аренду земельного│Определяется на основании│

│ │участка, предоставляемого на│расчета с учетом ставок за│

│ │период проектирования и│аренду земельного участка,│

│ │строительства объекта │устанавливаемых местной│

│ │ │администрацией (графы 7 и 8) │

│ 2 │Освоение территории строительства│ │

│ 2.1 │Затраты, связанные с компенсацией│Определяются на основе расчетов│

│ │за сносимые строения и│исходя из положений, приведенных│

│ │садово-огородные насаждения,│в постановлении Правительства│

│ │посев, вспашку и другие│Российской Федерации от 07.05.03│

│ │сельскохозяйственные работы,│N 262 "Об утверждении правил│

│ │ущерба, наносимого природной│возмещения собственникам│

│ │среде, произведенные на│земельных участков,│

│ │отчуждаемой территории,│землепользователям, │

│ │возмещением убытков и потерь, по│землевладельцам и арендаторам│

│ │переносу зданий и сооружений (или│земельных участков убытков,│

│ │строительству новых зданий и│причиненных изъятием или│

│ │сооружений взамен сносимых), по│временным занятием земельных│

│ │возмещению убытков, причиняемых│участков, ограничением прав│

│ │проведением водохозяйственных│собственников земельных│

│ │мероприятий, прекращением или│участков, землепользователей,│

│ │изменением условий│землевладельцев и арендаторов│

│ │водопользования, по возмещению│земельных участков, либо│

│ │потерь сельскохозяйственного│ухудшением качества земель в│

│ │производства при отводе земель │результате деятельности других│

│ │ │лиц", (графы 4, 7 и 8) │

│ 2.2 │Затраты, связанные с│Определяются сметными расчетами│

│ │неблагоприятными │на основании ПОС (графы 4, 5, 7│

│ │гидрогеологическими условиями│и 8) │

│ │территории строительства и│ │

│ │необходимостью устройства│ │

│ │объездов для городского│ │

│ │транспорта │ │

│ │Глава 9. Прочие работы и затраты │ │

│ 9.1 │Дополнительные затраты при│Определяются от стоимости│

│ │производстве │строительно-монтажных работ по│

│ │строительно-монтажных │итогу глав 1-8 на основе ГСН│

│ │(ремонтно-строительных) работ в│81-05-02-2001 или от стоимости│

│ │зимнее время │ремонтно-строительных работ по│

│ │ │итогу глав 1-6 на основе сметных│

│ │ │норм: ГСН 81-05-01-2001 с К=0,8│

│ │ │на объектах промышленного│

│ │ │строительства и ГСНр│

│ │ │81-05-02-2001 на объектах│

│ │ │жилищно-гражданского назначения│

│ │ │(графы 4, 5 и 8) │

│ 9.2 │Затраты на содержание действующих│Определяются локальным сметным│

│ │постоянных автомобильных дорог и│расчетом на основе ПОС в│

│ │восстановление их после окончания│соответствии с проектными│

│ │строительства │объемами работ по расценкам│

│ │ │сборника N 27 "Автомобильные│

│ │ │дороги" (графы 4 и 8) │

│ 9.3 │Затраты по перевозке│Определяются расчетами на основе│

│ │автомобильным транспортом│ПОС с учетом обосновывающих│

│ │работников строительных и│данных транспортных предприятий│

│ │монтажных организаций или│(графы 7 и 8) │

│ │компенсация расходов по│ │

│ │организации специальных маршрутов│ │

│ │городского пассажирского│ │

│ │транспорта │ │

│ 9.4 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на основе│

│ │осуществлением работ вахтовым│ПОС, которые должны учитывать│

│ │методом (за исключением вахтовой│затраты на содержание и│

│ │надбавки к тарифной ставке,│эксплуатацию вахтовых поселков,│

│ │учитываемой в локальных сметах) │перевозку вахтовых рабочих до│

│ │ │места вахты и оплату суточных в│

│ │ │период нахождения в пути (графы│

│ │ │7 и 8) │

│ 9.5 │Затраты, связанные с│То же │

│ │использованием │ │

│ │военно-строительных частей,│ │

│ │студенческих отрядов и других│ │

│ │контингентов (организованный│ │

│ │набор рабочих) │ │

│ 9.6 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на│

│ │командированием рабочих для│основании ПОС, исходя из│

│ │выполнения строительных,│постановления Правительства│

│ │монтажных и специальных│Российской Федерации от 02.10.02│

│ │строительных работ │N 729 (графы 7 и 8) │

│ │ │Если перевозка работников│

│ │ │осуществляется собственным или│

│ │ │арендованным транспортом│

│ │ │строительной организации,│

│ │ │затраты на проезд в│

│ │ │командировочные расходы не│

│ │ │включаются, а учитываются п.9.3 │

│ 9.7 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на│

│ │перебазированием │основании ПОС (графы 7 и 8) │

│ │строительно-монтажных организаций│ │

│ │с одной стройки на другую │ │

│ 9.8 │Затраты, связанные с│Определяются расчетом от итога│

│ │премированием за ввод в действие│по графам 4 и 5 сводного│

│ │построенных объектов │сметного расчета (графы 7 и 8) │

│ 9.9 │Средства на покрытие затрат│Определяются расчетом, согласно│

│ │строительных организаций по│статей 255, 263 Налогового│

│ │добровольному страхованию│кодекса РФ, но не более 3% от│

│ │работников и имущества, в том│итогов глав 1-8 сводного│

│ │числе строительных рисков │сметного расчета, (графы 7 и 8) │

│9.11 │Средства на организацию и│Определяются на основании│

│ │проведение подрядных торгов│расчетов по видам затрат (графы│

│ │(тендеров) │7 и 8) │

│9.13 │Затраты на проведение специальных│Определяются расчетами на│

│ │мероприятий по обеспечению│основании ПОС (графы 7 и 8) │

│ │нормальных условий труда (борьба│ │

│ │с радиоактивностью, силикозом,│ │

│ │малярией, энцефалитным клещом,│ │

│ │гнусом и др.) │ │

│9.14 │Затраты по содержанию│Принимаются на основе│

│ │горноспасательной службы │нормативов, утвержденных в│

│ │ │установленном порядке (графы 7 и│

│ │ │8) │

│9.15 │Затраты на проведение│Включаются затраты на проведение│

│ │пусконаладочных работ │пусконаладочных работ│

│ │ │"вхолостую". Размер средств│

│ │ │определяется на основании смет│

│ │ │на пусконаладочные работы (графы│

│ │ │7 и 8) │

│ │Глава 10. Содержание службы│ │

│ │заказчика-застройщика │ │

│ │(технического надзора)│ │

│ │строительства │ │

│10.1 │Содержание дирекции (технического│Определяется по установленным│

│ │надзора) строящегося предприятия │нормативам (графы 7 и 8) │

│ │Глава 12. Проектные и│ │

│ │изыскательские работы, авторский│ │

│ │надзор │ │

│12.1 │Проектные работы │Стоимость определяется расчетами│

│ │ │на основе сборников базовых цен│

│ │ │на проектные работы с│

│ │ │применением индексов изменения│

│ │ │стоимости (графы 7 и 8) │

│12.2 │Изыскательские работы │Стоимость определяется расчетами│

│ │ │на основе сборника и│

│ │ │справочников базовых цен на│

│ │ │изыскательские работы для│

│ │ │строительства и индексов│

│ │ │изменения стоимости (графы 7 и│

│ │ │8) │

│12.3 │Авторский надзор │Стоимость определяется расчетом│

│ │ │(графы 7 и 8) в пределах 0,2% от│

│ │ │итога по главам 1-9 сводного│

│ │ │сметного расчета стоимости│

│ │ │строительства │

│12.4 │Экспертиза предпроектной и│Стоимость определяется по│

│ │проектной документации │нормативам, от стоимости│

│ │ │проектных и изыскательских работ│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│12.5 │Разработка тендерной документации│Стоимость определяется расчетами│

│ │ │по согласованию с заказчиком│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│12.6 │Средства, связанные с испытанием│Средства определяются сметным│

│ │свай, проводимых подрядной│расчетом на основании проектных│

│ │организацией в период разработки│данных и сборников сметных норм│

│ │проектной документации по│и расценок, в котором учитывают│

│ │техническому заданию заказчика│затраты на приобретение свай, их│

│ │строительства │транспортировку и погружение в│

│ │ │основание, устройство│

│ │ │приспособлений для нагрузки,│

│ │ │испытание свай в грунте│

│ │ │динамической или статической│

│ │ │нагрузками, осуществление│

│ │ │технического руководства и│

│ │ │наблюдения в период испытаний,│

│ │ │обработку данных испытаний и│

│ │ │другие связанные с этим затраты│

│ │ │в текущем (прогнозном) уровне│

│ │ │цен на строительные конструкции│

│ │ │и работы с начислением накладных│

│ │ │расходов и сметной прибыли. Эти│

│ │ │средства включаются в графы 4 и│

│ │ │8 сводного сметного расчета на│

│ │ │строительство. │

│ │За итогом вышеперечисленных глав │ │

│ 1 │Возвратные суммы │Определяются расчетами,│

│ │ │учитывающими реализацию│

│ │ │материалов и деталей, полученных│

│ │ │от разборки временных зданий и│

│ │ │сооружений, сносимых и│

│ │ │переносимых зданий и сооружений,│

│ │ │разбираемых конструкций и т.п.│

│ │ │(графы 7 и 8) │

│ 2 │Затраты, связанные с уплатой│Принимаются в соответствии с│

│ │налога на добавленную стоимость│действующим законодательством│

│ │(НДС) │Российской Федерации (графы 4-8)│

└─────┴─────────────────────────────────┴────────────────────────────────┘