Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Право состоять
на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении:
1) у гражданина
возникает с момента вынесения решения о принятии его на такой учет.
Данное решение
(оно выносится в письменной форме):
а) должно
соответствовать требованиям ст. 52 ЖК (см. комментарий
к ней);
б) направляется
гражданину по почте либо вручается ему на руки (если он лично явился за
получением документа). Документ, подтверждающий принятие упомянутого решения,
выдается (направляется) гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня после
принятия решения;
2) сохраняется у
гражданина (получившего указанный выше документ) вплоть до:
а) получения им
жилого помещения в соответствии с договором социального найма (см. об этом комментарий к ст. 60-68 ЖК);
б) выявления
оснований для снятия с учета. К таким основаниям относятся:
- подача гражданином
заявления о снятии с учета;
- утрата
оснований, дающих ему право на получение жилого помещения по договору
социального найма (см. об этом комментарий к ст. 51
ЖК);
- выезд на место
жительства в другое муниципальное образование (однако такой выезд не относится
к основаниям для снятия с учета в г. Москве и Санкт-Петербурге);
- получение
бюджетных средств гражданином на приобретение или строительство им жилого
помещения;
- предоставление
гражданину земельного участка для строительства жилого дома;
- наступление
иных обстоятельств, указанных в ст. 56 ЖК (см. комментарий
к ней).
2. Решение о
снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении:
1) может быть
принято лишь органом, который ранее принял решение о принятии гражданина на
такой учет. Чаще всего это ОМСУ, но в ряде случаев такое решение принимают и
уполномоченные госорганы (см. об этом комментарий к
ст. 52 ЖК). В г. Москве, например, такое решение принимают
территориальные органы исполнительной власти города - управы районов (см. комментарий к ст. 56 ЖК).
3. Для
правильного применения ст. 55 необходимо иметь в виду, что в соответствии
со ст. 6-7, 13 Закона N 189:
1) граждане,
принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им
жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на
данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма;
2) указанные
граждане снимаются с учета:
а) по основаниям,
предусмотренным п. 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 ЖК;
б) в случае
утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК давали им право на
получение жилых помещений по договорам социального найма;
3) перечисленным
выше гражданам жилые помещения по договорам социального найма после 1 марта
2005 г. предоставляются в порядке, установленном новым ЖК, с учетом
положений ч. 2 ст. 6 Закона N 189;
4) граждане, которые до 1 марта 2005 г. проживали в
служебных жилых помещениях и в общежитиях и состоят на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях (в соответствии с п. 1 ч. 1
ст. 51 ЖК) или имеют право состоять на таком учете, не могут быть выселены
из указанных помещений (а равно сняты с учета) без предоставления им других
жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до 1 марта
2005 г.;
5) к отношениям
по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах,
принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям (либо гражданам) и
использовались последними в качестве общежитий, а затем были переданы ОМСУ,
применяются нормы ЖК о договоре социального найма. Помимо прочего это означает,
что проживающие в таких общежитиях граждане сохраняют право состоять на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 55.
Главная