Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

1. В соответствии со ст. 71 не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1) самого нанимателя по договору социального найма (о том, кто может быть нанимателем по данному договору, см. комментарий к ст. 49, 60 ЖК);

2) членов семьи нанимателя (его супруга, детей, родителей, иных лиц, отнесенных (для целей жилищного законодательства!) к "членам семьи нанимателя" правилами ст. 69 ЖК, см. комментарий к ней);

3) как одного из указанных выше лиц, так и всех этих граждан одновременно.

2. Для правильного применения ст. 71 нужно иметь в виду, что:

1) продолжительность (например, полгода, месяц, 3 года и т.д.) временного отсутствия, а также причина такого отсутствия (например, служба в армии, осуждение к лишению свободы) роли в данном случае не играют;

2) круг прав и обязанностей нанимателя следует определять в соответствии со ст. 67 ЖК (см. комментарий);

3) круг прав и обязанностей членов семьи нанимателя следует определять в соответствии со ст. 69 ЖК.