Статья 16. Виды жилых помещений

1-4. Пункты 1 и 2 ч. 1 комментируемой статьи основываются на норме п. 1 ст. 673 ГК РФ. Однако в ГК РФ нет определений жилого дома, квартиры и др., кроме того, не используется понятие "комната". Поэтому в целях жилищного законодательства в комментируемой статье раскрыто содержание указанных понятий, в т.ч. комнаты (практически комната уже являлась объектом жилищных прав). Понятия "жилой дом" и "здание" (ст. 130 ГК РФ относит здания к объектам недвижимости) соотносятся как видовое и родовое.