См. пп. 1-3 статьи 250 ГК РФ

Если ваш сособственник отличается "повышенной нежностью" к вам и вы можете предполагать, что в его намерения входит любым образом воспрепятствовать вам в продаже вашей доли, то автор рекомендует воспользоваться нотариальной формой проведения действий по преимущественному праву.

Вы идете к нотариусу и сообщаете ему условия продажи вашей доли. Нотариус составляет от вашего имени и по вашим условиям уведомление сособственнику плюс сопроводительное письмо уже от имени самого нотариуса, в котором дает разъяснения по поводу преимущественного права и обязанностей сособственника, а также указывает свой адрес и другие контактные реквизиты. Вы подписываете составленное нотариусом уведомление, нотариус подписывает свое разъяснение, все эти документы регистрируются в реестре у нотариуса, вы уплачиваете за это госпошлину, после чего сам нотариус отправляет все эти документы по почте с уведомлением о вручении. И теперь именно на имя нотариуса должен прийти ответ вашего сособственника с согласием или отказом. Если такой ответ приходит, то нотариус передает его вам под роспись, а вы действуете по обстановке. Если же в отведенный законом период (30 дней) на имя нотариуса ответа не приходит, то нотариус выдает вам официальный документ о том, что вы как добросовестный продавец доли совершили все требуемые законом действия для предоставления сособственнику преимущественного права. После получения этого документа вы можете продавать свою долю третьим лицам, но не забывать про условия цены P.

Для чего производится вся эта нотариальная морока? Если ваш сособственник - "очень нежно любящий вас" человек, то при неиспользовании в данном процессе нотариуса он может заявить, что вы ему в конверте отправили вместо уведомления рекламу памперсов, а уведомления он и в глаза не видел. Если не видел - значит, нарушено его преимущественное право. Нарушено право - расторгайте договор. К сожалению, это не теоретические доводы юриста, дующего на воду, а реальные случаи из жизни, происходящие чаще всего между разведенными супругами.

Разумное дополнение. Очень большое количество нотариусов в течение всей своей практики с данной формой ни разу не сталкивались, поэтому, прежде чем идти к нотариусу, позвоните ему и выясните, знает ли он, как оформлять эти документы. Автор лично был свидетелем, как вся нотариальная контора - два нотариуса, три помощника и секретарь судорожно листали инструкцию, пытаясь выяснить, как это надо делать. Впрочем, это тоже не самая большая беда: в Москве сегодня более 600 нотариусов, уж как-нибудь вы найдете того, кто все это знает и умеет.