См. п. 3 статьи 574, п. 2 статьи 576, пп. 1, 4-5 статьи 578, пп. 1-3 статьи 582 ГК РФ

Вам также надо помнить, что у вашего одаряемого может не быть денег на уплату налога. Если таким образом вы хотите сделать косвенный подарок государству, то вы этим фактом можете пренебречь. Во всех остальных случаях следует учитывать и это.

Подарить свою недвижимость, т.е. ваши права на нее, вы можете и с зарегистрированными там гражданами, и при наличии сособственников. Только вот сможет ли одаренный вами человек реально попользоваться этой недвижимостью?