См. статьи 3, 12, абз. 1 ст. 16, 23 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

К договору мены обычно прибегают, когда стороны уже обо всем договорились, все на все согласны, а главное, по каким-то сугубо внутренним взаимоотношениям сторон в процессе не должны фигурировать денежные средства, например когда у какой-либо из сторон таких средств нет и быть не может или эта сторона не может доказать, что ее средства законны, и поэтому не хочет демонстрировать их наличие перед фискальными органами.

Как производится сделка мены недвижимости? Следует помнить, что к мене недвижимости применяются все те же ограничения права собственника недвижимости, что и к продаже, т.е. соблюдение прав всех проживающих, всех собственников (они тоже должны хотеть меняться), всех несовершеннолетних и всех недееспособных (см. гл. 3 § 1 "Орган опеки и попечительства"). Если вы меняете ваше право на долю в собственности, тогда эти ограничения отпадают. Отпадает и преимущественное право, так как происходит мена конкретного на еще более конкретное, заведомо находящееся в собственности у третьих лиц, а не у ваших сособственников. Еще раз отметим: когда меняют имущество на деньги - это продажа, когда меняют имущество на имущество - это мена.