См. пп. 1-2 ст. 602, ст. 605 ГК РФ

Если вы сами собираетесь передавать свою недвижимость по договору пожизненного содержания с иждивением, то вам следует скрупулезно прописать в договоре условия своего содержания и иждивения.

- Сколько денег вам должны передавать ежемесячно?

- Когда, как и кем эти деньги должны вам передаваться?

- В какой форме должно осуществляться иждивение? Нужна ли вам доставка продуктов и лекарств?

- Есть ли необходимость делать уборку в квартире и как часто?

Не надо стесняться и предполагать, что потом вы о чем-либо сможете договориться заново. Потом будет поздно. Не подписывайте никаких расписок, если в них написано то, что для вас не делали, и то, чего вы не получали, даже если вам приведут 164 аргумента "за" и пообещают в следующем месяце это все выполнить. Любой подписанный вами документ должен иметь под собой только реальную основу.

Если вы получаете недвижимость по договору пожизненного содержания с иждивением, то вам следует быть очень внимательными по соблюдению условий договора, не забывать фиксировать сделанное, принесенное, переданное. Это очень тяжело. С течением времени отношения между сторонами обычно становятся более доверительными, дружескими, брать расписки за каждое принесенное яйцо неловко. Начинаются разговоры: "Да что вы, Юрочка/Машенька, вы же мне как родные, какие расписки, да я ни в жисть..." Идиллия может и продлиться, но скорее всего как только вы расслабитесь, она тут же и закончится.

Пожилые люди обычно очень внушаемые, свободного времени у них много. По большей части это время используется на общение с себе подобными, которые нередко подзуживают потребовать больше, приводя в пример реальных и мифических знакомых, находившихся в подобной ситуации и получивших потребованное. Бывают случаи, что на психику начинают давить обойденные родственники, обещающие старику все то же самое и еще немножко сверху. Кровь не водица. На уговоры родственников попадаются чаще всего. Начинается большой скандал, заканчивающийся в суде.

Если вы не расслабились, полностью фиксировали выполнение условий по договору (расписки, платежки, чеки), имеете свидетелей-соседей, видевших вас с помойным ведром три раза в неделю в течение всего срока договора, то вашу собственность оставят за вами. Если же у вас нет никаких документов, подтверждающих вашу исполнительность и соблюдение условий договора, и все, что вы можете, это патетически восклицать: "Тетя Маруся (или Нина Сергеевна), да как же вам не совестно, ведь я...", - то суд вы уже проиграли.

Поэтому, какой бы стороной по договору пожизненного содержания с иждивением вы ни оказались, необходимо твердо и до мелочей соблюдать условия этого договора. Такая позиция несколько усложняет чисто человеческое общение сторон, но сохраняет всем нервы.