См. статью 409 ГК РФ

Соглашение об отступном обычно используется между физическими лицами, когда кредитор сильнее и авторитетнее должника, который кредитора опасается, либо если должнику во что бы то ни стало необходимо сохранить хорошие отношения с кредитором.

Есть еще один случай, когда применяется соглашение об отступном. Между сторонами имеется согласие о необходимости перехода собственности на имущество от одного лица к другому (родственные договоренности, проигрыш на биллиарде, спор). Надо совершить сделку, но у стороны, которая должна приобрести это имущество, нет достаточных денежных средств. Тогда оформляется заем на практически любую сумму, которая не будет отдана, после чего стороны подписывают соглашение об отступном. Прелесть соглашения об отступном в том, что этот случай требует не оценки недвижимости, а только согласия кредитора считать предлагаемую ему в качестве отступного недвижимость равной по цене сумме займа.