Глава 9. Виды загородной недвижимости

Все мы с вами, уважаемый читатель, хочется нам этого или не хочется, нравится нам это или не нравится, вышли из советской власти, как вся современная литература вышла из гоголевской "Шинели". Все мы - наследники этой самой власти, и многое из нашего имущества, особенно загородного имущества, тоже несет на себе ее отпечаток. Только 13 лет сегодня людям, родившимся после распада Советского Союза. Конечно, мальчики-девочки, которым сегодня 20 лет, тоже не помнят ничего из этой власти, ну разве только клюквенное мороженое по 7 копеек.

Земельные взаимоотношения, построенные этой властью, будут существовать до тех пор, пока не вымрет поколение, которому в 1991 г. было 25-30 лет, т.е. еще лет тридцать. Почему? Да потому, что последними людьми, которые могли получить от советской власти что-то связанное с землей, было как раз поколение 1965-1967 годов рождения. Это могло быть членство в колхозе, работа в совхозе, участие в садовом товариществе (кооперативе).

У большей части взрослого городского населения понятие "дача" связано либо с бабушкиным "домиком в деревне", либо со "скворечником" на шести сотках в садовом товариществе.

С бабушкиным домиком все более или менее понятно. Даже советская власть признавала право личной собственности сельских жителей на индивидуальные дома в деревнях и поселках. Такие дома оформлялись в пожизненное наследуемое владение проживавших в них лиц, а также передавались по наследству. С наступлением новых времен Свидетельства о собственности на такие дома тоже выдавались без всяких затруднений.

Но что же такое пресловутые садовые товарищества, они же "плодово-выгодные" кооперативы, они же "скворечники" и т.д.? Тяга городских жителей к свежему воздуху, речке, ягодам-грибам и грядке с укропом была всегда.

Существовали и государственные дачи.

1. Они закреплялись за носителями определенных должностей, так как партийным и государственным функционерам определенного ранга полагалась государственная дача, которой они имели право пользоваться, пока занимали эту должность. Таких дач было много.

2. Они могли предоставляться в пожизненное пользование или в пожизненное наследуемое владение лицам, имевшим выдающиеся заслуги перед страной и партией, - академикам, генералам-маршалам, космонавтам, писателям, художникам-скульпторам, а также просто примазавшимся. Таких дач было еще больше.

3. Они могли сдаваться в аренду на определенный срок. В теории - любому советскому человеку, а на практике - только своим, в узком кругу и по блату. Таких дач было мало.

Что же было делать людям, не попадавшим ни в одну из трех категорий?

Им было можно:

1) ехать в деревню к родной бабушке (если таковая имелась). Такие были, но недостаточно много;

2) снимать угол/комнату/сарайчик/веранду/домик у чужой бабушки в деревне. Таких было много;

3) выклянчить у государства малюсенький кусочек земли и построить свой собственный, нет, не дом, а домик, скорее сарайчик, но свой собственный. Таких было больше всего.