См. ст.ст. 208, 210, 220, 224 НК РФ

Продавцу с покупателем стоит сесть за стол переговоров и, спокойно обсудив все условия, выяснить наличие такой возможности. Как правило, всегда возможен компромисс, вплоть до уплаты покупателем за продавца этого самого подоходного налога, причем это может быть даже зафиксировано в договоре. При сегодняшнем размере подоходного налога, а это 13% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., если продавец владеет недвижимостью меньше пяти лет, это не так много. Даже если это и много, то стоит подумать, сколько вы потеряете денег, если договор будет расторгнут. Безопасность сделки тоже стоит денег.

Если посчитать риски для вышеприведенного примера с участком под Звенигородом, то станет ясно: риск составляет $994 800, а безопасность стоит $130 000. Сравните эти суммы. Это положение верно для любой сделки с земельными участками. На сегодняшний день нормативная цена земли в нашей стране ничтожно мала, а рыночная стоимость зашкаливает. При этом история практически любого земельного участка не отличается особенной чистотой. Обезопасьте себя, потому что срок давности по сделкам с недвижимостью в определенных случаях может достигать 10 лет. Вы готовы 10 лет жить под дамокловым мечом?