См. п. 2 статьи 37 ГК РФ

Защищая одиноких стариков, городские власти перестарались и объявили таковыми всех людей пенсионного возраста, имеющих несчастье или удовольствие проживать в квартире одни. Получилось форменное нарушение всех конституционных прав: совершеннолетний дееспособный человек в трезвом уме и ясной памяти ничего не может сделать со своим личным исключительно ему принадлежащим имуществом без разрешения истеричной молодящейся изо всех сил чиновницы из органов опеки, обуянной самомнением и манией величия. Автор многократно бывала в органах опеки различных районов Москвы и Московской области, получая для своих клиентов заветные разрешения. Только к двум из лично знакомых автору "опекунш" не подходит вышеизложенное описание. Обычно опеке проще запретить и ни за что не отвечать, так как ни одним нормативным документом не предусмотрена ответственность за отказ, а вот за разрешение можно и ответить.

Представьте себе: бравый подполковник, разведен, живет один, 45 лет, грудь колесом, усы, как у Буденного, вернулся из "горячей точки", вышел вчера в отставку по выслуге лет (или по ранению), на работу еще не устроился - пенсионер, решил заняться бизнесом, а для стартового капитала - продать свою квартиру. Идет продавать, а ему: "А где разрешение органа опеки и попечительства на проведение сделки?" Какие слова сказал доблестный пенсионер - защитник отечества? Правильно, именно эти. А бывало и до мордобоя доходило.

Конечно, потом по пенсионерам провели "корректировочку", к "группе риска" отнесли женщин старше 55 лет и мужчин старше 60. Но ведь это тоже не панацея, кто-то и в 60 еще полон сил, да и родственники имеются, только живут отдельно или даже живут там же, просто в квартире не прописаны. Возможно, кому-то эта мера спасла жизнь и сохранила квартиру, но куда большему количеству людей она истрепала нервы, сорвала сделки или просто причинила финансовый ущерб, так как вымогательство взяток - не редкость в опеке, а опытный риэлтер всегда в бюджет сделки с недвижимостью закладывал $ 100-200 на опеку в зависимости от района. "Контроль над умственными способностями" граждан России (Москвы и области) старше 55-60 лет продолжался почти семь лет и был отменен только в 2001 г. Тогда вышло распоряжение мэра Москвы от 13 апреля 2001 г. N 354-РМ "Об отмене распоряжения мэра Москвы от 26 мая 1994 г. N 252-РМ "О дополнительных мерах по защите граждан от противоправных действий преступных сообществ при приватизации и отчуждении жилых помещений".

Игрища с бедными родителями, имеющими несовершеннолетних детей, продолжаются до сегодняшнего дня. Родители, не являясь ни опекунами, ни попечителями своих детей, не подпадают под положения ст. 31 Гражданского кодекса РФ и ст. 64 Семейного кодекса РФ, ставящие последних под контроль органов опеки и попечительства.