Государственная регистрация договора

Договор купли=продажи земельного участка подлежит государственной регистрации  в  учреждениях  юстиции  по  регистрации  прав  на  недви= жимое  имущество  и  сделок  с  ним.  Право  собственности  на  участок возникает с момента государственной регистрации. Ее проводят на ос= новании заявлений сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Помимо заявления, необходимо представить квитанцию об оплате го= сударственной  пошлины  за  регистрационные  действия,  договор  куп= ли=продажи  земельного  участка  в  трех  экземплярах  (по  одному  для каждой из сторон и один для учреждения юстиции), кадастровый план. Продавец предъявляет свидетельство о государственной регистрации права собственности на отчуждаемый земельный участок и правоуста= навливающие документы. Для регистрации перехода права собственно= сти требуются: акт передачи земельного участка, заявление, квитанция об оплате государственной пошлины.

Следует отметить, что если гражданин приобрел земельный участок до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с поряд= ком,  который  действовал  в  регионе  до  открытия  учреждения  юсти= ции   по   регистрации   прав,   то   ему,   прежде   чем   продать,   следует зарегистрировать раннее возникшие права в Едином государственном

реестре  в  учреждении  юстиции.  Это  обязательное  требование  выте=

кает  из  п. 2  ст. 6  и  п. 2  ст. 13  Закона  о  государственной  регистрации

прав. До внесения изменений в закон регистрацию ранее возникших прав производили за отдельную плату, а с сентября 2003 года в соответ= ствии с принятыми поправками ее осуществляют бесплатно.