РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ДЛЯ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ

Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома в рамках садоводческого товарищества, необходимо предпринять следующие действия:

1. Получить Постановление в Сельском округе (С/О) о разреше= нии на строительство дома в 2=х экземплярах, при этом необходимы следующие документы:

а) Паспорт;

б) Свидетельство на землю и копию;

с) Заявление на имя Главы С/О о разрешении на строительство дома (можно написать на месте).

2. Разработать проект дома.

Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицен=

зию и на проектные работы, тогда необходимо получить копию Про= екта дома и копию Лицензии, заверенные этой строительной или проектной организацией.

Можно заказать его изготовление. Заказать изготовление проекта дома можно в любой организации, имеющей лицензию на производ= ство данных видов работ, в том числе в этой же районной архитекту= ре или, если надо срочно, в какой=либо коммерческой организации, имеющей лицензию на данные виды работ.

Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее:

· заказать или предоставить эскизы:

· плана участка с привязкой дома и других построек в мас=

штабе 1:500,

· фасады дома или фотографии фасадов,

· поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указа=

нием оконных и дверных проемов,

· экспликаций помещений и всех размеров,

· предоставить копию свидетельства на землю и плана участка.

3. Заказать, осуществить вывоз на участок специалистов и получить

в отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) — план исполни= тельной топосъемки участка и дома под Строительный паспорт. Тре= буется оформить Заказ на вынос осей участка и здания под строительство, при самовольном строительстве — заказ на топосъем=

ку участка и дома, предоставив Копию Свидетельства на землю и плана участка.

4. Заказать в Архитектуре района Строительный паспорт объекта. Предоставить следующие документы:

· Паспорт и его копию;

· Свидетельство на землю и план участка;

· Заявление о разрешении на строительство на имя Главы района;

· Постановление (Ходатайство) С/О о разрешении на строи=

тельство;

· Проект дома;

· Заверенную копию Лицензии на проектирование;

· Акт обследования участка перед строительством или план топо=

съемки для строительного паспорта.

После разработки УАиГ Строительного паспорта — получить План размещения строений на участке (входит в состав Строительного пас= порта) для его согласования в ГСЭН, ГПН. В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., то требуются еще согласования с соответствующими организациями, от= вечающими за коммуникацию. Если общая площадь дома более 500 м2,

то необходимо еще и согласование с ГлавАПУ (Главное Архитектур=

но=Планировочное Управление) г. Москвы и Московской области.

5. Согласовать в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре) План размещения строений на участке. Предоставить:

· Копию Свидетельства на землю;

· План размещения строений на участке;

· Справку о перечне существующих и планируемых систем жизне=

обеспечения;

· Копию Заключения ГСЭН из проекта застройки.

6. Согласовать в ГПН (Госпожнадзоре) План размещения строений на участке. Предоставить:

· Заявление на согласование;

· Копию Свидетельства на землю;

· План размещения строений на участке;

· Справку о перечне существующих и планируемых систем жизне=

обеспечения;

· Копию Заключения ОГПС (отряда госпожслужбы) или ГПН из проекта застройки.

7. Предоставить в Архитектуру района согласованный План разме=

щения строений и получить Строительный паспорт и всю документа=

цию, входящую в него.

8. Зарегистрировать строительство и получить в Архстройинформ Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строитель= ства, предоставив:

· Заявление на регистрацию строительства;

· копию Свидетельства на землю;

· Разрешительное письмо на строительство;

· План размещения строений;

· согласованный в УАиГ проект дома.

9. Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно=монтажные работы), при этом необходимо предоставить следующие документы:

а) Данные общегражданского паспорта (копия некоторых страниц паспорта: дата,время и место рождения; №, серия, кем и когда выдан; место регистрации=прописки);

б) Копии документов на землю;

в) Проект дома, согласованный в районной архитектуре, с указанием

Sобщ. и Sжил.;

г) Строительный паспорт;

д) Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора стро=

ительным объектам;

е) Для начавших самовольное строительство или самовольно пост= роившихся необходимо пройти Административную комиссию и затем предоставить выписку решения Административной комис= сии и квитанцию об уплате штрафа;

ж) Если построенный дом находится менее чем в 3 метрах и надвор= ные постройки менее чем в 1 метре от границ участка — пись= менное нотариально заверенное согласие соседа.

10. В УАиГ получить разрешение на производство земляных работ

(Ордер на земляные работы), предоставив Строительный паспорт, Регистрационную карту, Квитанцию об оплате.