Необходимые документы при регистрации домов в садоводческих товариществах

Для регистрации домов в садоводческих товариществах необходимо предпринять следующие действия:

1. Заказать и получить техпаспорт БТИ (с вызовом техника Бюро

Технической Инвентаризации) района на объект, где обязательны:

· забор вокруг участка;

· в доме — окна, двери, крыша, крыльцо, межэтажные перекрытия);

· необходим Строительный паспорт, Акт обследования (перед строительством), Свидетельство на землю, Постановление адми= нистрации Сельского округа (С/о) о разрешении на строитель= ство, Проект дома.

2. Получить в С/о Ходатайство (Постановление) о приеме дома

в эксплуатацию. Нужны:

· Заявление владельца;

· Техпаспорт БТИ;

· Свидетельство на землю;

· Постановление о разрешении на строительство этого же С/о.

3. Заказать, осуществить вывоз на место и получить в отделе гео= надзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт установления фактических границ участка и осей строения после завершения строительства). Представить:

· Заказ на установление фактических границ участка и осей постро=

енного здания;

· Строительный паспорт;

· Акт обследования участка перед строительством.

В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., требуется еще согласование с соответствующими организациями, отвечающими за коммуникации.

4. Заказать, осуществить вывоз на место и получить в ТО ГУ ГАСН

Заключение о готовности сдачи дома в эксплуатацию. Представить:

· Ходатайство С/О о приемке дома в эксплуатацию;

· Строительный паспорт;

· Техпаспорт БТИ;

· Акт обследования участка, дома и надворных построек отделом

Геонадзора после строительства.

5. Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы на МВК (МежВедомственная Комиссия) для приемки здания в эксплу= атацию, оплатить за МВК и приемку, получить Акт («бегунок») для со= гласования в различных службах. Необходимо предоставить:

· Паспорт;

· Свидетельство на землю;

· Проект дома;

· Строительный паспорт;

· Техпаспорт БТИ;

· Постановление С/О о разрешении на строительство дома;

· Ходатайство С/О о приемке дома в эксплуатацию;

· Акт обследования участка после завершения строительства.

6. Согласовать во всех указанных в Акте службах (из некоторых служб придется вызывать представителя на объект):

· CЭС;

· Комитет по экологии;

· Пожарная служба;

· УАиГ;

· ТО ГУ УАСН;

· Райкомзем;

· Сельский Округ;

· БТИ;

7. Отдать в Архитектуру на МВК согласованный «бегунок», матери= алы, указанные в пункте 4, квитанции платежей за МВК и Приемку, получить Постановление района о приеме здания в эксплуатацию и разрешении его регистрации.

8. Получить в ТО ГУ ГАСН для регистрации дома Заключение о го=

товности дома, предоставив следующие материалы:

· Данные общегражданского паспорта;

· Копии документов на землю, включая Постановления Района или

С/О о предоставлении земли;

· Постановления Района и С/О о разрешении строительства;

· Строительный паспорт — разрешительное письмо на строительство;

· План размещения строений;

· Проект дома, согласованный в районной архитектуре, с указани=

ем Sобщ. и Sжил.;

· Регистрационная карта ТО ГУ ГАСН;

· Договор со строительной фирмой на строительство дома;

· Акт приема=сдачи выполненных работ по строительству дома;

· Заверенная копия Лицензии фирмы, имеющей разрешение на производство строительных работ;

· Калька (выписка из Техпаспорта) БТИ;

· Акт приемочной комиссии (МВК);

· Подтверждения(Согласования):

· водоснабжения (если скважина — договор и лицензия на бу=

рение, паспорт скважины);

· канализации (если местные очистные —договор, лицензия, сертификаты качества и соответствия; при септике — лицен= зия и договор на вывоз фекалий);

· газификации;

· электроснабжения;

· телефонизации;

· Квитанция о покупке пожарных датчиков для 3=х этажных и выше домов (ИП212=43 или аналогичных — минимум 1 на этаж).

· Для начавших самовольное строительство или самовольно по= строившихся — выписка решения Административной комиссии, квитанция уплаты штрафа.

· Если построенные дом менее 3 и надворные постройки менее

1 метра от границ участка — письменное нотариально заверенное согласие соседа.

9. Заказать и получить в БТИ для Регистрационной палаты Выпи=

ску из Техпаспорта БТИ:

· Поэтажные планы (калька);

· Оценку домовладения. Необходимы:

· Постановление района о приемке здания в эксплуатацию;

· Заключение о готовности дома.

10. Зарегистрировать и получить Регистрационное свидетельство на здание в Регистрационной палате. Необходимо предоставить следу= ющие документы:

· паспорт;

· заявление;

· свидетельство на землю;

· постановление района о приеме и разрешении регистрации собственного дома;

· другие вышеуказанные материалы и их копии.

11. В БТИ предоставить Копию Свидетельства о регистрации домо= владения и взять для Государственной Налоговой Инспекции (ГНИ) Справку об оценочной стоимости домовладения.

12. В налоговой инспекции поставить на учет строение для оплаты

налога на имущество (строение). Предоставить свидетельство о реги=

страции дома и Справку БТИ об оценке домовладения.