Технологии становятся экономичными

Уходят  в  прошлое  массивно=показательные  особняки=крепости,  пик строительства  которых  пришелся  на  1992–1994 годы.  На  смену  кир= пичным мастодонтам за высокими заборами, призванным символизи= ровать   несокрушимость   и   недосягаемость   их   владельцев,   пришло жилье более функциональное.

По   данным   статистики,   почти   70% индивидуальных   домов   для постоянного  проживания  строится  из  кирпича,  блочных  материалов и/или  с  применением  монолитной  технологии.  Доля  деревянных  — чуть  больше  20%.  Остальные  дома  —  комбинированные  (например, первый этаж кирпичный, второй — деревянный).

По сути, малоэтажное строительство можно разделить на две кате= гории: организованное и индивидуальное. Первое осуществляют инве= стиционно=строительные   компании   с   целью   продажи   возводимых домов на рынке.

Второе  —  по  индивидуальному  заказу  от  владельца  земельного участка. Различия по применяющимся технологиям строительства и

в  подходах  к  архитектурно=планировочным  решениям  весьма  суще=

ственны.

Как бы ни были осуществлены продажи (от предложения уже гото=

вых  и  инженерно  обеспеченных  домов  до  привлечения  покупателя перед  устройством  фундамента),  массовый  застройщик  ограничен рамками  разрешительной  документации  (в  том  числе  СНиП  и  архи= тектурным  проектом)  и  возможностями  строительной  организации по  материалам  и  технологиям.

Частник  ограничен  своими  финансовыми  возможностями,  жела= ниями и фантазией. В большинстве случаев его не волнуют СНиПы и архитектурные регламенты. Главное — чтобы было прочно, добротно, тепло и уютно.